（1）、2017澳洲房产市场预测

1. 悉尼

悉尼首次置业者和本地投资者会在新兴地区寻找机遇，而富裕的中老年人士会涌入内城或成熟社区，市场将更青睐独立屋或联栋房屋等中型住宅。2017年悉尼的房价有望继续上涨。

2. 墨尔本

墨尔本有望超过悉尼，成为全澳房价升幅最高的城市。房产信息公司Corelogic指数显示，2016年墨尔本房价年增幅达到13.39%，非常接近悉尼的14.53%。不过，也有房产信息公司认为当地公寓中位价将下降3.5%。

3. 布里斯班

仲量联行（JLL）最新调研显示，未来2-3年内，大量公寓涌入布里斯班市场，而当地人口增长低于平均水平，将会带来短期影响，“租赁市场存在下行压力”。不过，尽管2016年第三季度数据显示，布里斯班公寓供应拉低中位价，但昆州房地产研究所（Real Estate Institute）预期汤市围（Townsville）、马凯（Mackay）和罗克汉普顿（Rockhampton）等偏远地区煤矿带动就业增长，因此价格跌势将会缓和。

4. 霍巴特、堪培拉

两地房产市场均受看好。Corelogic公司调研主管劳利斯（Tim Lawless）指出，随着资本收益增长，投资者开始进入较小城市市场。其中，霍巴特主要吸引东海岸的富裕买家，堪培拉则主要吸引退休公务员。安保资本（AMP Capital）首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）估计两地独立屋价格将上升3-4%。

5. 阿得雷德

房产信息公司预测当地房产市场不会发生重大变化，销售和租赁市场均“无增无减”。由于失业率高企，阿得雷德仍面临“下行压力”。根据仲量联行11月数据，当地待售独立屋减少，而租赁维稳。

6. 柏斯、达尔文

分析员和大部分投资者均认为柏斯房价仍会下滑，主要问题在于供应过剩、人口减少。尽管达尔文也面临经济疲弱和失业率上升的问题，但当地经济衰退或很快触底，房产市场下滑的压力不会太大。

（2）、澳洲境内外的申请要求不同

澳洲移民部还表示，一旦澳洲学生签证的网络申请程序启动，申请者可以随时存储其信息，且无需一次性完成所有信息的填写。然而，对于申请者是在澳洲境内还是境外申请，签证要求还有一些不同。比如，在澳洲境外申请学生签证的申请者需要在其申请中提供一个注册确认通知书（Confirmation of Enrolment）号码。但如果这些申请者是来澳的交换学生，或是受到外交、国防机构资助的学生，他们便可不用提供CoE号码。

如果是在澳洲国内提交的学生签证申请，申请者可在申请中包含CoE的详细信息，或是附上学校的录取通知书。澳洲移民部提醒道，如果申请者在其申请中提供了CoE的详细信息，则不可以再提供相同课程的录取通知书。

（3）、相比工作，澳洲人更重视业余生活

澳大利亚人常挂在嘴边的一句话是“Enjoy Life”。他们一周工作五天，周末神圣不可侵犯，连商店都会关门。他们热爱大自然，也享受大自然，会去海滩游泳、冲浪、晒太阳，也会去森林散步、野餐、外出高尔夫、打网球、骑自行车、赛马等等。

澳洲人家门前都会有或大或小的花园，一有闲暇就会精心养护花木，剪修草地。庭院四周都不设围墙篱笆，而是种植一圈杜鹃、金合欢之类的灌木花树。节假日的时候，澳洲人喜欢在湖畔、林间，一些风景如画的地方进行烤肉或野餐，有的游览区还会设置免费供游客野餐用的炉灶。也有很多人会在周末去教堂，人们可以轻松友好地相聚，听牧师讲述圣经，中午在一起聚餐，每个人都可以吃到各种可口的食品。