（1）、葡萄牙黄金签证如何申请？

当前，海外人士申请葡萄牙黄金签证的方式有两种，网上在线申请或者亲自提交SEF机构，其中两种方式分别如下：

1、在线提交

葡萄牙黄金签证申请可以在葡萄牙移民和边境服务局（SEF）网站在线注册后提交。如果申请人的葡萄牙黄金签证预先登记是由正式任命的法律代表进行的，那么需要通过ARI候选人的注册用户法定代表人这一网站完成，完成注册后，法定代表人必须提供葡萄牙黄金签证申请人签署的委托书。

2、线下递交

申请人也可以亲自（由申请人或指定的法律代表）将您的葡萄牙黄金签证申请提交给最近的地区理事会或SEF的当地分支机构。在前往递交之前，申请人或者相关人士需要预约SEF（+35 1 214 236 625；周一至周五上午9点至下午5点30分）。

（2）、葡萄牙当前房地产市场现状如何？

当前的葡萄牙房地产是一项热门投资。在葡萄牙的经济困境中，房屋的平均价值急剧下降，在2011年至2012年期间损失了约11％。然而，在2012年触底后，市场恢复良好，2013年再次达到正面区域，并显示出更稳定的增长迹象2015年起。与世界其他地方一样，葡萄牙房地产市场密切反映了经济的增长现状，这种持续增长反映了葡萄牙近期的经济复苏。截至2016年10月，葡萄牙24个城市地区的房地产价格均出现增长，里斯本大都市的房价同比增长约2.6％。然而，一些地区的增长速度明显加快，同时Santa Maria da Feira的增长率达到惊人的12.2％。当然，在有赢家的地方，也有输家，有些城镇的增长率要低得多，如吉马良斯（0.9％）和科英布拉的价格涨幅均低于1％。因此，购买经济发展的城市或地区房产有助于海外投资和居住！

（3）、葡萄牙移民的优势有哪些？

除了气候好，政治稳定这些显而易见的优势外呢，葡萄牙有如此大吸引力的原因还包括多方面，具体包括：

1、最适合远程工作的国家

比如在疫情的背景下，葡萄牙被评为全球范围内最适合远程工作的国家。葡萄牙的综合得分为100分，位居榜首。分别在气候、社会生活、低犯罪率和相对可负担的生活费用等所有类别中都获得了高分。同时葡萄牙提供远程工作签证，政治非常稳定，没有暴力事件，天气很好，空气污染低，高普及率的英语也是它的移民强项优势。

疫情改变了人们的工作方式，远程工作是许多人青睐的选择。目前，许多人利用这种模式的转变，在不改变工作的情况下移居国外。

葡萄牙作为欧洲宜居和旅游的国家，无论是衣食住行、旅游还是投资，都能满足大家的需求，也有越来越多人士因为旅游、移民、投资、留学等不同原因而选择前往葡萄牙。

2、赴葡生子，可直接入籍

2020年11月葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》法案，给想为子女配置身份的家长们，以更好的入籍方案：该法案允许在葡萄牙持有合法身份满一年，其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民，所以在葡萄牙出生的孩子，一样将拥有更多的选择权。

这对于计划要“二宝”或准父母或单亲家庭来说，无疑是遇到了一个重大的政策红利，为在葡萄牙出生的子女提供了一个最快速的入籍方式。

要知道，以往申请入籍葡萄牙必须申请获批后，满足居住要求才可以申请入籍葡萄牙，整个过程需要五年时间。现在仅需要在葡萄牙居住满一年，您在葡萄牙出生的小孩，就可以直接入籍葡萄牙，节省了非常多的时间。

葡萄牙作为一带一路上的重要明珠以及通往欧洲的门户，给中欧经贸合作带来新的机遇，也成就了葡萄牙移民的绝佳时机。无论是从子女教育和未来发展规划，还是提高生活品质方面，还是全球财富管理，葡萄牙均受到众多高净值人士的青睐。