（1）、西班牙房产市场表现优异

自从西班牙房价在2008年全球经济危机触底之后，到今年上半年为止，复苏率高于15%的城市如下：帕尔马德马洛卡（Palma de Mallorca，23.7%），洛格罗尼奥（Logrono，21.5%），阿利坎特（Alicante，19.9%），潘普洛纳（Pamplona，18.9%），瓦伦西亚（Valencia，18.3%）和维多利亚（Vitoria，17.4%）。房价增幅超过10%的城市则有塔拉戈纳（Tarragona，13.3%），赫罗纳（Girona，12.3%），巴利亚多利德（Valladolid，12.2%）和塞维利亚（Sevilla，11%）。

房屋的平均成本价在2013年第二季度触底，当时是每平方米2,205欧元，而在2018年第二季度上升到每平米3,281欧元，比2013年同期增长了49%。

房价的转折点比巴塞罗那晚了两年，在2015年第一季度，平均每平方米房价达到1,992欧元，而目前是2,826欧元，提高了42%。

增长幅度紧随其后的是马拉加和圣塞巴斯蒂安，尽管没有马德里和巴塞罗那那么大的提升，但马拉加房价增幅也达到了29%，圣塞巴斯蒂安为26%。移民补充，尽管房产市场在西班牙买房移民政策推出后，全国范围内都在逐渐复苏，但其表现在各个城市都不尽相同。与增长显著的城市相比，有些城市的房价水平仍有待提高。比如，塞戈维亚今年每平方米的房价是1,204欧元，水平仍停留在2001年的第三季度；特鲁埃尔，莱里达和阿尔梅里亚房价水平仍停留在2002年；韦斯卡和卡塞雷斯的平均房价与2003年也基本一致。

（2）、西班牙房价上升通道开启

移民了解到，西班牙政府建设部在最新制定的未来四年“住房计划”（Plan de Vivienda 2018-2026）里表明，其未来将帮助那些“储蓄能力低、存款少，且无能力付首期”的年轻人买房。据悉，这一西班牙住房补助计划将从2018年开始生效。

详细信息透露出，这项计划中针对不超35岁年轻人的居住补助，会分为租房或购房两大类。如果是买房，建设部将给予相当于住房价值20%的补贴，但最高补贴为10800欧元；如果是租房，申请者每月最多可以领取450欧元的补助，可以持续三年。这项计划将带来巨大的市场需求，会刺激许多西班牙年轻人买房。届时，预计西班牙国内的房地产市场将迎来爆发期。

（3）、哪些名企参与了投资西班牙？

近年来，中国企业在西班牙的投资不断增加，2016年更是翻了四翻，增至17.08亿欧元。目前，西班牙已成为中国在欧投资的第七大目的地。中国企业在西投资主要集中在基础设施、不动产、食品、金融、娱乐、购物中心等领域。同时，西班牙航空业也引起了中国投资的兴趣。

此外，由于中国政府高度重视足球运动发展，在全国各地发展足球学校，中国企业在西班牙足球领域也不断有大手笔投资，越来越多的中国广告登上了西班牙球队的球衣，球赛时间也根据时差进行了相应的调整，以便中国球迷观赛。

列举部分名企对西班牙的投资如下：

2017年8月，美国黑石投资集团宣布以50亿欧元从桑坦德银行手中购入大众银行51%的不良资产，加上该公司原本持有的70亿欧元的房地产，成为西班牙市场最大的房地产持有者。该公司自2013年起涉足西班牙房地产市场，这一交易被认为是看好西班牙经济中长期发展前景，因西班牙经济已经连续四年复苏，市场分析人士认为这是黑石“勇敢的赌注”。

2015年1月，国际基金经理人索罗斯(George Soros)投资5亿欧元，购入西班牙国际银行部分股权；　

2014年3月，对冲基金巨头索罗斯及保尔森投资一家西班牙房地产公司，投资共计1.84亿欧元；　

2014年，继2011年4亿欧元的投资后，加拿大PSP基金再一次投资，以1.4亿欧元拍下马德里CBD区Paseo de Castillana200号的整栋大楼；

2013年10月，微软联合创始人比尔.盖茨旗下基金以1.135亿欧元购入西班牙大型建筑公司FCC6%的股份，成为该公司的第二大股东；　　

2013年8月，高盛基金和Azora约2亿欧元购入3000套西班牙公寓；　

2012年11月，中国工商银行以2180万欧元的价格拍下了马德里政府中心区Recoletos大道的旧楼，改造成为其在马德里的总部；　

2012年8月，美国私募基金黑石集团以1.255亿欧元的价格打包购买了马德里市的18幢公寓大楼；　

2011年2月23日，中信重工正式收购西班牙GANDARA公司；

2011年，加拿大PSP基金投资4亿欧元在西班牙购买多个地产项目。

西班牙是中国企业进入欧洲和在南美扩张的首选。在西班牙投资的成本合理，各行各业的人们也都为迎接资本做好了准备，对中国投资者来说，西班牙存在很多机会。移民介绍，西班牙购房投资移民门槛较低，只需购买50万欧的房产便可一家三代移民。随着世界重要的大财团们纷纷选择投资移居西班牙，西班牙房产的增值收益也越来越可观。