一、美国的税收制度

美国的税收制度发展至今已相当完善，按税种分类的话，美国税收主要包含个人所得税、消费税、房产税等税种。在美国，需要缴税的有三类主要人群：一是，美国公民；二是，持有绿卡的美国移民；三是，美国的税务居民。如果海外人士在美国本土居住时间超过31天或过去的3年的居住时间总和超过183天，就是税务居民。如果每次到美国全年居住时间少于120天，则不需要报税。

个人所得税是美国常见的税收之一，不论是美国公民或移民，还是留学或暂时的旅行者，都需要缴纳。美国实行的综合所得税制，将纳税人在一年内不分来源的各种所得综合起来，减去法定减免和扣除项目的数额后，就其余额按累进税率计征。一般来说，美国移民需要同时申报并缴纳联邦税和州税。几乎每个人都要申报联邦税；而州税则是根据收入来源来决定报税，每个州的缴税税率各不相同，还有的州免征个人所得税。

消费税是一种美国移民有可能每天都接触到的税。除部分免税的生活必需品，如超市的农产品等，美国的绝大多数商品标价是不含消费税的，所需付的税费一般列在收据上物品单价下面列。另外，每个州的消费税税率略有不同，在某种程度上可以说，消费税率的高低直接决定了移民生活成本的差异。所以对于美国移民来说，选择定居的州是需要多方面衡量的事。

与国内不同，美国的土地和房产都是私有的，房主拥有永久产权，不用担心被强拆，但需要每年缴纳数额不小的房产税。房产税由各州政府征收，也由各州自行决定税率的高低，北部各州及西海岸的房产税较低，南部各州的房产税则普遍较高。因此就算移民看中的是同样价位的房产，但在州内不同城市、不同学区的房产税征税方法和税率可能会大有不同。

移民补充，移民在美国以外个人名下拥有的房产，不需要申报。而房产出售获利并缴纳物业增值税后，税款如果低于美国资本利得税15%，是必须要缴税的。如果有房产，没有出租获得增值部分，就没有申报的义务。

二、美国社会福利—社会保障补贴

社会保障补贴向那些低收入者和赤贫者每月提供生活补贴。65岁以上(含65岁)和伤残者才有资格领取。成人或儿童也可领取社会保障补贴中的伤残款。

好了，关于美国绿卡的福利还有很多，婶就不一一介绍了，如果你在移民的过程中，有任何困惑，都可以微博搜索麻辣婶聊移民，咨询婶！

三、移民在美国买房子的基本途径

移民在美国买房主要可以通过房地产经纪人来帮助找房子，向朋友或同事询问是否可推荐一名房地产经纪人，或打电话到当地的房地产中介公司，请他们介绍一名熟悉指定区域的经纪人。除此以外，美国移民还有很多途径可找到房产，例如上网搜索，在报纸的“分类广告（Classifieds）”栏查找房产，或在中意的社区寻找“出售（For Sale）”的标示。

就在美国买房这件事情来讲，因为城市很多，而且美国不同的城市的房价也有很大的差别，并且对待美国移民购房也有不同的政策，所以，购房前要考虑到这些。还有，就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以，选择好价格和安全性好的城区很重要。