（1）、法国购房移民的流程

　　1.明确自身需求，做出大概预算

　　古罗马有句谚语说得好，”不知道目的地的航船，什么方向的风都不会让它高兴”。所以中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。

　　2.选择一个合适的中介

　　很多中国投资人对海外房产中介有抵触情绪，认为市场上中介服务混乱，为什么要找中介？但毫无疑问，房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括贷款程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。

　　3.确定心仪房产

　　通过房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和计划与专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和中介联系，说明自己的要求，让专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。当您选择自己合适的方案后，会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。

　　法国的房子都不会轻易拆建，所以购买二手房是非常普遍的现象。购买二手房和新房又有所不同。购买二手房需要的交易时间短，三个月内便可交房入住，其所需的公证费为成交价的6%-7%。而新房需等待设计、装修完工后才可入住（一至两年），所需公证费为成交价的2%-3%。

　　4.签署买卖意向合约

　　当您确定购买意向，就可以和中介签订相关协议。中介可以作为担保人同时该协议可以在公证处公证。签署此协议后购房者通常需要付一笔保证金，大约是房产价格的5%-10%，由第三方代为保管。经过7天左右的冷静期后，买卖双方及买卖意向合约就应转到公证人处，在公证员面前签署正式购买合同。

　　5.付款、签署正式合约

　　整个交易流程一般不超过90天。买卖意向协议签订以后，买方有45天时间可以筹集资金，向银行贷款，在卖方同意的情况下此期限可以适当延长，但买卖意向合约的有效期为90天，所以三个月内必须要完成正式买卖合约的签署。资金准备完毕以后，将向公证人提供完成交易的最后金额数目。专家指出，一般情况下此时指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保证金）、手续费、按照比例分配的不动产税、物业管理费、公证费、翻译费及少量杂费。此后会在中介的协调和保障下签署大量文件，交付房产钥匙给买方。

（2）、法国移民办理有哪些步骤？

　　一、法国移民规定

　　法国人才签证——4年期居留卡：

　　根据法国2018年01月01日颁发的相关法律条款中规定：“可颁发给在法国从事经济投资活动的外国公民，要求拥有一家法国公司至少10%的股份，同时购买30万欧元以上的房产。”

　　法国购房移民条件－官方法律条款：：

　　如果您在法国进行直接经济投资，您可以获得：法国人才签证，可以从事经济投资与其项目相关的所有商业活动。

　　1、通过亲自投资于您获得持久权益（至少10％的资本）的法国公司，或通过您亲自管理并持有至少30％股权的公司进行投资；

　　2、在法国投资后4年内创造或保护就业（包括书，年度创造就业机会和国外投资计划）；

　　3、在法国对有形或无形的固定资产投资至少300，000欧元；

　　续卡：

　　4年期的人才居留卡到期前，保持投资即可续卡，每次续卡有效期为4年，可以一直续签4年期的居留卡，这样不需要语言也没有居住要求。4年期的居留卡和永居卡是一样的效用，子女都可以在法国免费入学，享受各类福利。

　　二、法国移民签证申请条件

　　法国/政府为了减少外国移民的人数，对申请以移民身份入境的外国人限制得十分严格。非法国公民或是外国侨民的直系亲属，特殊批准的合同劳工以及政治避难者等，是不能取得移民许可的。

　　只有符合以下几项条件者，才能得到批准：

　　（1）法国公民的配偶、未婚夫妻和21岁以下的子女以及父母等；

　　（2）取得长期居留权的外籍侨民的配偶和不满18岁的子女；

　　（3）接受雇主雇佣，劳工合同业经移民局批准的；

　　（4）经核准身份，准予合法居留的难民。

　　法国驻中国大使馆不负责受理移民申请。因此，我国公民如果准备移居法国，应当首先由法国的亲属，即入境担保人向法国移民局提出申请。

　　三、移民签证申请程序

　　（1）担保人向所在省的省长提出申请，同时交付担保人的居留证明、身份证明、居住和经济条件证明，例如房租收据、电费煤气费收据等，以及表明双方关系的亲属关系证明。最后一种证明需要由我国申请人向居住地区的公证机关办理，经我国驻法国大使馆认证后，提交给法国主管部门。

　　（2）省长受理申请后，将全部材料转至移民局，由移民局进行详细调查。经过调查，担保人如果是法国公民，或者是享有长期居留权的侨民，并且居住面积和经济收入都符合家庭团聚的条件，便可以获得入境许可。

　　（3）如果批准入境，移民局便通知驻华大使馆，再由大使馆给申请人发出通知，并开始办理签证手续。

　　（4）申请人接到法国驻华大使馆的通知后，首先到当地省级或市级医院进行身体健康检查，检查结果报告单须由医生签字并加盖公章。

　　（5）最后，持通知书、护照、身体健康证明、本人照片等到法国驻华大使馆办理入境签证。

（3）、法国护照申请条件要求

1、申请人年龄范围较宽，最小不低于十八岁，最长不超过五十五周岁；

2、之前没有过重大犯罪行为或者被其他欧盟国家拒绝签证的历史；

3、身体没有重大疾病并且需要通过移民体检要求。