
两个国家最初推出黄金签证的目的都是为了吸引更多的外来资金,盘活当地房产市场,毕竟这两个国家都受到比较严重的经济危机影响。统计数据显示,截止2019年底,希腊黄金签证项目累计吸引资金达到36亿欧元,葡萄牙累计吸引资金接近50亿欧元,其中44亿欧元来自买房,其余来自存款等方式。
(2)、欧洲投资者看好葡萄牙房产市场发展日前,在巴黎举办的第六届葡萄牙旅游房地产沙龙获得了圆满的成功,共有16108名参观者,200名参展商,与上一届相比增长25%。该房地产沙龙由葡萄牙房地产协会和佛朗哥葡萄牙工业商贸组织共同举办,面向法国公众推介葡萄牙商品。除了法国投资者以外,德国和荷兰银行也受葡萄牙房地产市场的繁荣和较高利差的吸引,前来研究调查。
葡萄牙房地产沙龙经理桑德拉·伯特洛·弗戈索表示,法国投资者对于葡萄牙的房地产市场兴趣非常大:“他们感兴趣的不仅是重建项目,包括新的建筑项目,这是很好的现象。法国人很清楚自己想要什么,他们对于葡萄牙的了解很深刻,所以购买时也很有主见。有意思的是,其中有8%想在葡萄牙购买房产的法国人也想移民葡萄牙生活和工作。”
桑德拉·伯特洛·弗戈索还指出,里斯本、波尔图和阿尔加维是法国投资人最喜欢的城市区域。而吸引海外投资者买房移民葡萄牙的原因,主要是葡萄牙的国家安全性高,天气条件卓越,性价比高,投资回报稳定。
(3)、葡萄牙基金移民吸引资金量这100名在移民局2026年1月冻结接收申请案之前就提交了申请的投资者总计贡献了3,520万欧元(涨价前的标准),大幅超越2026年的2,860万欧。作为葡萄牙黄金签证下增长最快的投资选项,基金投资选项占据项目总收入的份额越来越大,自推出以来每年都在快速增长;2019年为0.4%,2020年为2.7%,2026年为6.2%,2026年迄今为止接近15%。
1、2019年吸引资金量为3.1百万欧元;
2、2020年吸引资金量为17.3百万欧元;
3、2026年吸引资金量为28.6百万欧元;
4、2026年截至五月份吸引资金量为35.2百万欧元。
分析数据显示,基金投资选项日益受欢迎与来自美国的申请数量的增长密切相关。随着美国人成为第一大申请人团体,葡萄牙黄金签证基金投资选项走红。
此外,投资者平均投资额稳定下降了,从2020年2月的高达661,000欧元降至今年迄今为止的482,000欧元。今年新政的变化可能会提高平均投资额(目前基金投资选项的最低投资额为50万欧元,不是35万欧元),但是申请人同时也可能会选择更加便宜的选项,比如人口低密度地区需要翻新的房产。不过,葡萄牙黄金签证的热度依旧没有退却的迹象。