数据显示，继 2019 年上涨 5.5% 之后，2020 年香港住宅物业价格指数与去年同期持平. 经通胀调整后，2020 年住宅物业价格同比微涨 0.66%。目前，不同面积的房产价格大约为：

1、小于 40 平方米的公寓价格为平均每平方米 181,273 港元（23,385 美元）；

2、40-69.9 平方米的公寓价格为平均每平方米 181,734 港元（23,444 美元）；

3、70-99.9 平方米的公寓价格为平均每平方米 197,941 港元（25,535 美元）；

4、100-159.9 平方米的公寓价格为平均每平方米 247,681 港元（31,952 美元）；

5、面积超过 160 平方米的公寓价格为平均每平方米 272,580 港元（35,164 美元）。

销售量方面来看，2020 年前 11 个月，香港的房地产交易数量同比下降 4.9% 至 53,813 套，而销售额下降 5.4% 至 4,894.9 亿港元（631.5 亿美元）。然而，建筑正在上升，继 2019 年同比下降 35.1%、2018 年同比增长 17.9%、2017 年增长 21.9% 和 2016年增长 29.4% 之后，2020 年的竣工量较上年同期飙升 32.9% 至 18,077。

1、噪声

香港始终是最喧闹的城市之一，白天在街道上行走时，一定会听到正在进行的钻孔和维修工作。如果不幸的话，可能也会在晚上听到它的声音。即使在夜晚，很多房子距离马路很近，很容易受到交通声音的干扰。

2、人口密集

香港很小，到处都是很多人。700万人，而且还在继续增长，这导致到处都是相当大的人群。中环，旺角，尖沙咀和铜锣湾等地区是香港最拥挤的地方。

3、工作繁忙

标准情况下，香港不存在正常的早九晚五的工作，很多人经常工作很长时间，包括老师在内！

香港与工作的关系非常不健康，加班也是一种常态，而且很多时候工作一个人能完成的话，绝对不会让两个人来做。

4、租金/房屋费用

在香港租房真的很贵，拿一半的工资来租房并不罕见。即使住的远一些，房租可能也未必会非常高。此外，香港的房价非常高，在全球都算前列，一般人想要买的起房子非常困难。

5、天气

香港比较热，而且非常潮湿，夏天还经常会又连续的降雨，有时候早晚的温差会非常大，体感并不会很舒服。

总体来看，香港是一个缺点和优点都非常明显的国家。如果想要过去工作和生活，一定要考虑清楚，不要盲目。

当前的政策规定，想要获得香港永居身份，其中一条就是要求“在香港通常居住连续7年以上”。目前比较流行的申请方式是香港优才、专才、留学这三种方式，但其实只有专才和留学才会硬性要求在港7年。

1、香港专才计

专才计划没有行业限制，没有配额限制，获批更容易。香港专才申请者，需要在香港工作7年，2+3+3/2+6续签模式，申请永居。

2、香港留学入境计划

只需要到香港进修一年研究生，要求简单。毕业后，获得工作签证申请，7年后获得香港永居及申请特区护照。香港留学者，读书+工作要满足在港7年，IANG2+2+3续签模式，申请永居。

3、香港优才计划

申请人需选择综合计分制或成就计分制中的一项来获得合格分数，按照2+3+3的续签模式，满足在香港通常居住连续七年以上，申请永居。

依照相关规定，连续通常居住于香港不少于七年，这个“连续通常居住”并不是必须只能居住于香港。只要申请人以香港生活为中心，对申请人留港的时间长短是没有明确的规定和限制，这样的灵活性事实上给予了申请人一定的自由。