一、澳洲买房要考虑的四大要素

1、价格和位置

首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要，这将决定你可以买什么样的房，可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区，靠近火车线或靠近购物中心，而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。

另外，距离工作地点近，生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房，那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房，因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。

实在不知道如何抉择的买家，建议列一个表，把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中，这将有助于最大限度排除不满意的房子，省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位，能在什么区买。

2、实用性和规划

其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括，独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家，因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费，而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理，包括游泳池或健身房等共用设施。

3、土地和发展

土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处，实际上是房子下面的地皮，因为随着人口的增加，土地的价值会升值。另一方面，建筑物因磨损而贬值，需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力，因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮，并且不可能延长或重建。

4、中间选项

如果由于经济实力的问题实在做不出抉择，建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担，可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连，有时为分契式所有权，这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说，贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮，虽然他们也需要交房产管理费，但远没有公寓房高。

二、澳洲和新西兰的相同之处

虽然这两个南半球国度存在着种种不同之处，但是仍然有很多相同方面。如都信仰基督教、国家都是由女王伊丽莎白二世领导等等。其中相似之处主要有：

1、共同庆祝澳新军团日

这是澳大利亚和新西兰纪念他们阵亡士兵的日子。澳新军团日在每年4月25日庆祝，以纪念1915年澳大利亚和新西兰陆军军团（ANZAC）在加利波利半岛上的周年纪念日。

2、同属于英联邦国家

澳大利亚和新西兰都受到欧洲，特别是英国的影响，两国度仍然是由英国女王伊丽莎白二世领导的英联邦的一部分，英语仍然是这两个国度的主要语言！

澳大利亚和新西兰是位于太平洋南半球的两个国家。这两个国家都提供了令人惊叹的景观，并且都是传统的移民国度，每年都会迎来无数海外申请人。人们常常在选择这两个移民国家时，犹豫不决。因此，提前了解这两个国度的异同之处，将能够更顺利地移民澳洲和新西兰！

三、中医在澳洲的限制

中医最早在1989年澳洲颁布第一部有关中医药的管理法时被称作草药者，随后经过华人中医的努力正式改名为中医师。在澳洲的中医师只能开中药处方，决不能越界。而且中医执业者的称呼都要明确表明其中医身份，比如中医执业者要清楚表明是中医医生，而非西医医生，以免对患者产生误导。

在2015年6月以后，澳洲当局对中医执业资格的雅思成绩提高到了7分，这也造成不少上了年纪的中医没有办法去达到这个高标准的语言成绩，那么限制注册者一旦不能通过年底的注册都将被定义为“非法行医”。

总而言之，在海外中医的发展上，澳洲还是属于认可的，只是资质要求越来越高，澳洲一直很缺针灸师和推拿师，许多人也选择去澳洲学习中医专业再以此移民。