（1）、澳洲学生签证

澳洲学生签证的持有人想要申请澳洲房贷，目前尤其困难。如果澳洲学生签证的持有人没有工作，最妥当的方法是与父母联名买房。不过，如果澳洲留学生的父母是外国公民，这就等同于海外房产投资者贷款，可贷款的比例会相对较低。但是，如果澳洲留学生自己有稳定的工作，良好的经济收入，就可以单独申请到房产总价值80%的贷款。

总结而言，如果澳洲临时签证持有人可以在澳洲工作至少12个月，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的80%。如果临时签证持有人收入较高，工作稳定，签证有效期长，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的90%。如果与澳洲公民或永久居民结婚或者保持同居关系，无论持有什么签证，贷款额度可达房产总价值的95%。

（2）、澳洲雇主担保移民187签证的优势

对于想要一步到位获得澳洲永久居留签证的申请者来说，澳洲雇主担保移民187签证的申请条件更低，处理优先级别更高（申请周期更短），主要优势包括：

1. 申请者及其家人可一步到位获得澳洲永久居留签证；

2. 可无限期地在澳洲居留、工作和学习；

3. 可加入澳洲医疗体系Medicare，享受澳洲的医疗福利；

4. 满足一定条件可申请成为澳洲公民；

5. 可担保符合条件的亲属成为澳洲永久居民；

6. 申请周期短，可优先获得处理；

7. 非技工类的提名行业可能无需职业评估；

8. 无工作经验的强制性要求。

澳洲偏远地区雇主担保移民187签证可以在澳洲境内或境外申请。如果在澳洲境内申请，申请人必须持有实质性签证或过桥签证A、B或C。申请者在获得澳洲雇主提名后，必须在6个月内递交移民申请。澳洲雇主担保移民187签证的持有者如果在澳洲境内，需要在获得签证起六个月内为担保雇主工作；如果获批签证时在澳洲境外，需要在入境澳洲六个月内为担保雇主工作。澳洲雇主担保移民187签证的持有者最好为担保雇主工作两年。

（3）、申请澳洲188A投资移民的注意事项

海外人士在递交移民申请时，需要了解办理投资移民的周期、转永居的条件等等，如投资者在申请澳洲188A投资移民时，整体的申请周期为15-18个月；如申请者所持有的周期到期后，不满足转永居的申请要求，则需要申请延长签证时间，申请延长的周期为2年；投资者持有该签证，能够在签证有效期内自由来往澳洲，并且携带家人一起共同前往澳洲学习、工作以及生活。总之，澳洲188A商业创新投资移民适合高净值、有经商管理经验的投资者，很多满足条件的海外人士也会选择这一利好的移民方式，登陆澳大利亚！

澳洲投资移民项目种类多，188A作为澳洲政府重点推出的移民项目，众多利好优势受到很多海外申请者的关注，很多海外投资人士纷纷递交投资移民申请，登陆这个令人热衷的国度继续创业经营，开启新的生活！