（1）、澳洲银行及非银行金融贷款机构区别

　　房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率(variablerate)和固定利率(fixedrate)。根据上升趋势固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为6.49%，固定利率就会高于可变利率。您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。一般地说，如果您比较担心将来利率会升高，您更可能会选择固定利率，可是实际上您并不是进了保险箱。关于固定利率您需要注意两点：一就是固定利率并不是在您的贷款年限内一直就这么固定下去，一般现在给出的固定利率只能最*持5年，也就是说，您只可以在一年到五年之内固定您的利率，当这个期限结束之后，您需要自己再去根据当时的利率和您的贷款机构谈判一个新的利率。

　　另外就是其实固定利率并不是一定“固定”的，在settlement之前，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率，如果您申请了固定利率贷款，而且希望自己能在settlement之后还享受自己看中的那个固定利率，那么您往往还需要付出一个“锁定费用”。所以不太推荐客户做固定利率的贷款，因为首先这个利率往往就会高一点，其次所有金融组织的可变利率都是盯紧联储银行(reservebank)的，联储银行的利率变动代表了政府对于金融市场的影响力。所以，另外一个有趣的现象就出现了，一些客户会说，为什么固定利率老是变动，而可变利率却老是不变呢？其实答案也很简单，因为可变利率是盯紧联储的，而过于频繁的变动不利于国家经济和消费者信心，所以联储变动利率的时候总是要经过多方考虑详细论证的，而固定利率的变化，则可以归因于金融市场风向瞬息万变，金融机构为了保护自己的利益，做出相应的调整也是情理之中了。

　　七、投资购买澳洲房产费用清单：

　　澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。

（2）、澳洲福利制度健全

据移民专家介绍，对于澳洲移民来说，目前可以享受的福利主要包括：

1、义务教育：中小学12年的免费义务制教育；

2、学生津贴：孩子十八岁后，享受学生津贴；

3、助养费用和津贴：孩子十八岁之前，享受助养费用和津贴；

4、养老金政策：凡60岁的女士和65岁的男士均可享受养老金；

5、免费医疗保险：全民享受免费医疗保险(Medicare)；

6、失业救济金：政府部门提供失业救济金；

7、低收入津贴：对低收入的人群政府会提供津贴补助；

8、无息贷款：大学学费可获无息政府贷款；

9、其他的福利：分娩津贴，多子女津贴，未婚父母津贴，单身父母津贴等。

（3）、澳洲科技企业呼吁保留海外人才

曾在2002年与大学同学法夸尔（Scott Farquhar）共同创建Atlassian公司的布鲁克斯（Mike Cannon-Brookes）近日呼吁联邦政府在制订澳洲457签证改革方案时，不要使科技企业引入海外技术人才更加困难。

据了解，于2016年12月在美国美国纳斯达克证券交易所上市的Atlassian公司拥有超过60亿元的市值资本。它在澳洲拥有1000名员工，且与其他澳洲的科技公司一样，是吸纳持澳洲457签证海外技术劳工的主要雇主。

布鲁克斯表示：“对澳洲来说，我们产出的人才数量（速度已经足够快），无法填补我们国家身为发展中的科技创新者的科技需要。”

他继续指出：“如果我们在大马路上走，随便地将我们开放的职位提供给澳洲本国公民，这一空缺是可以被填补的。但是我们不能。澳洲的科技产业正在蓬勃发展。我们的科技公司做出的东西非常棒，但我们都迫切需要富有经验且天赋的专业科技人才来帮我们成长地更快。”

布鲁克斯补充道，澳洲的确拥有许多杰出的人才，“但我们没有拥有20年以上科技经验的人来指导传授给我们的下一代”。

总体来看，澳洲虽然是发达国家，医疗、科技等方面都处在世界前列，但是这个国家对人才的需求量仍然很大，已经满足不了澳洲企业的需要。澳洲急需引进海外人才填补空缺，而适度宽松的移民政策有助于为澳洲企业吸引更多的海外人才。