一、西班牙买房后还需要哪些费用？

　　1、不动产税 (IBI)

　　1)税率为总房价的（净值）的0.4%~1.10%。（税率根据各个城市的市政价值在此区间内浮动）

　　2、非居住用房产个人所得税（IRPF）

　　1)拥有西班牙房产但不居住在西班牙需缴纳约为总房价2%的个人所得税，数额将在不动产税票据中标注。

　　2) 如出租房屋，按租金收入的18-24%缴纳个人所得税。

　　3、物业管理费

　　1)根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同, 普通住宅楼与带独立小区电梯房的物业费区间为40至200欧元每月。

　　4、城市垃圾税

　　1)根据不同地区，大约每年60-190欧元

　　总结:西班牙作为传统的发达欧洲国家，还是很值得移民或者购买房产投资。本文是小编的一些工作经验，仅供参考。

二、西班牙移民有哪些优点呢？

西班牙在所有移民国家中好似一个独特的存在一般，既没有英美的高度发达，也不似澳加新的地广人稀，但是西班牙却是一个极为理想的移民国家，这一切都要从这个国家的优点说起。

1）法案清晰明了：西班牙移民政策有完整的法案支持，清晰明了，而且已经实施了多个年头。申请者只要购置房产即可获得移民身份，享受完整良好的福利待遇。

2）移民监宽松：西班牙移民政策对申请者要求不高，只需每半年入境一次即可，属于典型的移民不移居，两不耽误的做法。

总体而言，西班牙移民在政策上的优势并不是那么的显著和突出，其在社会生活方面的优势才是尤为需要注意的。

1）宜居的气候环境

在所有的欧盟国家中，西班牙的领土面积仅次于法国居第二位，但是人口大约只位列第五位左右，人口密度不高。西班牙气候和大多数西欧国家一样，总体上为海洋性气候，只有中部高原地区是大陆型气候，一年四季温差不大，不冷不热，四季皆宜。

2）发达的社会经济

在经济方面，西班牙的确比不上发达的英美等强国，也弱于欧洲的德法等国。但是在欧洲国家中，西班牙也属于能排的上号的，人均GDP超过两万欧元，这个数字表明当地人生活的可不是一般的殷实和富足。

3）良好的生活氛围

良好的社会福利保障制度和体系让西班牙人将更多的精力放在享受生活上。西班牙当地人生活悠闲，一日三餐都非常重视，讲究营养搭配，吃的舒心，西班牙的美食也的确够丰盛，想每天都品尝到不同的美食也不是一件难事。在不工作的时候，西班牙人最喜欢的事情就是外出度假，或者和朋友一起在街边的咖啡馆闲聊，外出去野营，野餐等，反正生活中就是要不断的找乐子。

三、西班牙购房移民简介

根据西班牙新的购房移民政策，如果欧盟以外的第三国公民在西班牙购买价值50万欧元以上的房地产，在一定条件下可以取得西班牙长期居留签证，享受相应的社会福利，可以自由进出申根区的26个国家，旅游舒适度大幅度提高。

更新内容：1+2+5+5…，首次换发2年居留证，每个居留证在西班牙停留一次，直到拿到5年换发的绿卡，再到永久居留或移民为止。

续签条件:1。申请人名下需要保留50万欧元的房产；2.银行账户流动要求:主要申请人:每年2.5万欧元，每增加一个附属申请人，18岁以上成年人每年2.5万欧元；18岁以下未成年人每年1.5万欧元。

可以随行移居家申请人的配偶、子女(未满18岁或未婚25岁)和父母(包括配偶的父母)。

西班牙购房移民是一人申请，三代移民的项目，主要申请人可以带着配偶、未成年子女和经济不独立的子女和父母一起移民。在西班牙，没有语言的购房移民、商业背景、最高年龄限制、移民监管也非常宽松，适合想要投资欧洲房产、自由进入申根国家、享受欧洲生活的人士。

好处：1.申请时间短，审批速度快(1个月内可获得签证或居留许可)

2.可在西班牙当地工作和经商，与之为伍的家庭人数多于非盈利居民。

不利条件：房子短期无法出售，房地产的流转需要周转时间。