（1）、当前的美国区域中心情况如何

各方面的统计数据显示，当前美国区域中心的运营情况相当不理想，很多区域中心被关闭，众多申请者的绿卡之路漫长且遥远。

1）区域中心关闭情况有越发严重的趋势

从2019年1月至2019年9月，美国公民及移民服务局（USCIS）终止了75个区域中心，仅批准了6个。自2008年以来，所有361个被终止的区域中心，有80％发生在最近三年中。此外，从2018年开始，区域中心的数量下降了6.5%，从880个下降至822个。在此期间，只有6个新的区域中心获得了USCIS的批准，而75个则被终止。尽管2018年房地产区域中心的数量净增长2％，但终止的数量也达到了130个的历史高位。

2）近年来区域中心关停数量大增

自2008年以来，所有361个被终止的区域中心，有80％发生在最近三年中。此外，自2008年以来的1,155个区域中心批准中，只有五分之一的批准发生在2017-2019年期间。

同时，区域中心指定（I-924表格裁决）处理时间延长的趋势令人不安。尽管2010年的平均处理时间徘徊在7到9个月之间，但在2018年已上升到16-20个月。美国移民局（USCIS）报告显示，目前的平均等待时间已达到54-90个月。

自1992年启动以来，EB-5计划已筹集了超过330亿美元的资金，其中绝大多数是在过去十年中获得的。由于长期的签证供应不足的困扰，该计划使来自中国和印度等国家的申请人需要等待10年左右的时间，这种状况使许多此类投资者转向欧洲，尤其是希腊。

（2）、葡萄牙成美国人首选退休养老圣地

据《dinheiro vivo》报道，国际生活网站近日公布了一项美国退休人员养老目的地研究报告，其中葡萄牙第二大城市波尔图被选为年收入3万欧元以下的美国夫妇最佳选择目的地，超过法国普罗旺斯的埃克斯和西班牙的阿里坎特。据悉，生活在波尔图的一对退休夫妇一个月的日常消费约为1340欧元，是所有上榜城市中最便宜的。不仅如此，波尔图的气候适宜，对葡萄牙移民的氛围包容，同时有美食和美酒，是老年人退休之后的理想目的地。

在美国退休人员养老目的地研究报告中，排名第二的是意大利的巴西利卡塔，每个月的平均花费约为1380欧元；排名第三的是西班牙的阿里坎特，平均月花费约2000欧元；第四名是马耳他的瓦莱塔，平均月花费为2240欧元；第五名是法国普罗旺斯埃克斯，平均月花费2320欧元。

（3）、美国是全球征税的国家

没有绿卡的王先生，2017年在美国居住了120天，2016年在美国居住了60天（乘以三分之一等于20天），2015年在美180天（乘以六分之一等于30天），所以按照实际居住测试的算法，王先生近三年在美停留了120+20+30=170天，不满足183天的条件，所以2017年王先生只能算作是非居民，报税的时候就需要使用1040NR非居民的税表。

如果王先生2017年拿到了绿卡呢？王先生是九月份登录拿到的绿卡成为了美国永久居民。接上例，按照实际居住测试王先生当年是非居民，但由于他于2017年拿到了绿卡，所以他就可以选择两种报税的方式：

1)他可以选择成为dual status，用双重身份来报税。9月份成为绿卡居民前算作非居民，9月份成为绿卡居民之后按照税务居民报税。这个操作起来非常复杂，需要专业的会计师帮您处理。

2)由于王先生拿到了绿卡，所以他也可以选择自己全年都是税务居民来报税。这种情况下的处理就比较简单。但如果王先生在中国有很多资产的话，也需要专业的会计师好好加以规划。毕竟一拿绿卡就要承担美国全球收入报税的义务了。

Q：拿了绿卡以后，卖掉国内的房子，需要交税吗?

首先有三个要点需要牢记：