（1）、马来西亚房产市场趋势如何？

在考虑是否买房时了解房地产市场格局很重要。虽然可能很难准确预测房地产市场的表现，但有兴趣的购房者应该留意 2026 年的一些趋势。

1、政府最近将home ownership campaign (HOC) 延长至 2026 年底

最近，财政部同意延长自 2019 年开始的 HOC。在此活动下，购房者可享受免除印花税和 10% 的房产折扣。低于价格在500,000 令吉的房屋而言，意味着节省高达 61,250 令吉！

此外，马来西亚国家银行取消了超过60万令吉的第三套住房70% 贷款价值限制。这意味着如果要购买第三套房屋，现在可以申请高达 90% 的融资。对购房者意味着不必预先支付巨额购买房屋。

2、利率处于历史最低水平

马来西亚国家银行的overnight policy rate (OPR) 为1.75%，处于二十年来的最低水平。低 OPR 率会导致较低的利率。事实上当前很多银行提供的房屋贷款利率低至 3.1%。就在两年前的 2019 年，平均利率约为 4.5%。

从长远来看，如果现在购买房屋，对于价值500,000令吉的房屋，每月分期付款最多可节省 359 令吉。然而，需要注意的一件重要事情是，随着 OPR 利率的上升，利率将逐渐回升。

3、开发商提供前所未有的优惠

相关统计数据显示，2020 年第三季度马来西亚还有 57,390 套未售出房产，这可能是因为供过于求，或者人们买不起房子。这也是为什么开发商通过提供惊人的折扣来鼓励潜在的购房者消费，包括免首付、免费维护费、免费家具到额外的回扣。一些开发商甚至提供 100% 融资，这意味着无需任何前期成本即可拥有房屋，一切都包含在每月分期付款中。

（2）、马来西亚技术移民热门职业

　　1、酒店与旅游管理

　　旅游业将成为继电信和信息产业之后的世界第三大经济增长点，在中国更有强劲的发展势头。在中国酒店从业人员的学历普遍不是很高，但是从国际上来看，在国际知名酒店中担任中高层管理者的人都有比较高的学历，马来西亚是一个旅游国家，并且有全亚洲的酒店管理专业，泰莱大学与法国图卢兹大学 联办的学位课程，学生可以赴法国带薪实习，毕业后授予法国学位文凭。亚太科技大学也开设相关专业。

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　　2、多媒体传播

　　媒体传播领域专业介绍：本专业主要培养具有创意思维和现代设计理念，具有较强的造型能力和影像视听语言能力，掌握计算机图形图像设计工具，具备图片摄影、图片编辑、影视摄影、平面设计、电脑动画设计制作、网页与网页动画设计制作、影视后期编辑等能力专门人才。媒体传播领域在韩国大学专业设置里面涉及得也非常广泛，在信息通讯、计算机应用、电子、汽车制造、造船、纺织、经济学、商学、环保、多媒体设计、游戏编程、生命科学、航空海运、美容美发等都有所涉及。

　　就业前景：可在新闻媒体单位、电子音像出版社、影视制作部门、动画制作部门、网页制作部门、广告部门等现代文化产业从事相关创作和传播管理工作。

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　　3、计算机IT类专业

　　美国劳工部列出增长最快的另一个职业领域，就是信息技术(IT)。目前全世界每隔几个月都有与IT有关的崭新职业方向诞生，软件工程、IT分析、新媒体咨询等，都是收入颇丰的职业。2010年，即使就业环境严峻，网络工程师、系统集成工程师等都会是走俏职业。 　　IT专业人士在内地就业市场也是“需才大户”，虽然传统市场已趋饱和，但新兴IT领域人才空缺很大，如移动通讯、网络控制、即时系统、智慧系统、多媒体技术、软件工程、集成电路等。同时，3G正式在内地启动后，网络技术人才需求将达到50万以上，而网络工程师的需求量还将随着中国网络的普及而继续递增。

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　　4、会计

　　会计专业属于国外比较紧缺职业，会计行业有ACCA考试，ACCA会员资格在国际上得到广泛认可，尤其得到欧盟立法以及许多国家公司法的承认。所以，拥有ACCA会员资格，就拥有了在世界各地就业的"通行证"。ACCA会员可在工商企业财务部门、审计/会计师事务所、金融机构和财政、税务部门从事财务和财务管理工作。很多会员在世界各地大公司担任高级职位(财务经理、财务总监CFO，甚至总裁CEO)。年薪在10万~80万

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　　5、生物科技医药

　　属于比较容易出国的行业，就业前景在欧美可谓相当不错了。其中，生物科技类专业的毕业生有很大希望进入大型的制药公司，如辉瑞集团这类。不过，学生在读书期间要注意多积累各方面的技能，如写作、语言、参加行业学术研讨会等。此外，医药系的毕业生同样可以去各类制药公司、分析仪器公司等。

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　　6、工程技术类

　　学生多数可以在美国找到合适的工作。其中，生物医学工程、电信/计算机工程、工业与制造工程、机械工程、化工、石油类就业途径较多，一般博士学历的毕业生去大公司做科研较多，年薪可达10万美元。硕士学历的毕业生多可从开发人员做起，年薪5万至8万美元。

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　　7、商科

　　据专家介绍，目前全球的精算师、金融工程师这类属于商科出身的职业，由于对专业要求高、人才紧缺，薪酬都非常高，而且还将一路飙升。2010年随着经济的回暖，商科硕士留学再度成为令人眼红的选择。据悉，精算，会计行业也是一个相当热门的名词，只是真的能够获得会计行业的ACCA证书的人确实相当少，由于课程的难度大，要求高，许多学生也望而止步，所以事实上全球对于高端会计人才的需求供求量仍是供不应求的。

（3）、马来西亚第二家园申请条件有变化吗？

事实上，马来西亚第二家园项目已经多年来基本没有很大的变化，尤其是政策条件方面，政策基本维持稳定。不过该政策由于马来西亚各部门之间的利益纷争，已经暂停了很久，并且始终没有重开。不过，最新从官方机构在相关发布会上的说法来看，马来西亚第二家园项目可能很快就会重启。详细信息包括：