一、香港房产价格波动具有周期性

最近几年来香港房产波动也较为明显，但是如果仔细研究具有明显的周期性。2014年上半年市场放缓，但在下半年反弹，价格在2014年第四季度上涨13.6%，2015年第一季度上涨19.6%，2015年第二季度上涨20.4%，2015年第三季度上涨15%。在短暂的房地产市场放缓之后，房价从 2016 年下半年到 2018 年上半年再次飙升 41.5%（经通胀调整后为 35.5%）。由于宏观不确定性，房地产市场从 2018 年底到 2019 年上半年放缓。在经历了 2019 年下半年的短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球范围内实施的封锁措施，去年房地产市场再次陷入困境。 根据估计，继 2019 年下降 1.2% 之后，2020 年香港经济较上年同期收缩约 6.1%。2000 年至 2018 年，香港经济年均增长 3.8%。国际货币基金组织（IMF）预计今年经济增长 3.7%，2026 年再增长 3.4%。

总的来看，香港的房产价格非常昂贵，虽然香港的工资收入也较高，但是很多人也难以负担昂贵的费用。此外，香港的房租也非常高，半山附近的120平米公寓，月租金超过7000美元，而售价则可能超过320万美元。

二、移民香港后大陆身份会变吗？

事实上，移民香港之后，大陆原有的户籍，身份证，以及护照都并不一定要发生变化。对于户口，只要不申请回乡证，内地的户口并不要求强制注销。不过，回乡证是香港居民往来内地的有效证件，如果没有申请回乡证，则只能凭借大陆护照和港澳通行证的签注往返，相对回乡证要麻烦一些，不过也并不不可接受。因此，如果大陆身份没有任何变化，即使已经移民香港，国内的公司经营依旧可以照旧。

三、香港专才计划签证停留期限

首次进入香港或根据雇佣合同的期限（以较短者为准），通常将给予其24个月的初步停留时间。他们可以在其逗留期限届满前四个星期内申请在香港特别行政区的逗留期限。通常，成功的申请者将被允许按3到3年的时间限制或根据雇佣合同的期限（以较短者为准）留在香港。